close
1-6月長沙市（含三縣市）新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為5866元/平方米，非住宅10613元/平方米。內六區新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為6454元/平方米，非住宅11328元/平方米。
上半年，在長沙買房子到底要花多少錢？
對於大多數長沙人來說，最關心的莫過於房價。而最新的統計是，如果你希望在內六區買房，按照新建商品住宅網簽平均價格來看，在長沙購買一套100平方米的住宅，你需要花費64.54萬元。
1-6月長沙市（含三縣市）新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為5866元/平方米，非住宅10613元/平方米。內六區新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為6454元/平方米，非住宅11328元/平方米。
表現 長沙整體均價緩慢攀升
長沙上半年房價維持著向上的曲線 盡管，在6月的價格變化來看，市場較上月已有些許回落。
數據顯示，1-6月長沙市（含三縣市）新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為5866元/平方米，非住宅10613元/平方米。而在長沙內六區新建商品住宅（含單位集資房）網簽均價為6454元/平方米，非住宅11328元/平方米。
在備案價格方面，1-6月長沙市新建商品住宅（含單位集資房等）備案均價為5627元/平方米，非住宅9033元/平方米，內六區新建商品住宅（含單位集資房等）備案均價為6162元/平方米，非住宅9722元/平方米。
從市場面來看，第一季度房價曲線一路向上，而第二季度則出現新的信號，一路上揚的房價在6月開始出現徘徊。
湖南中原地產機構分析認為，一季度房價預期以看漲為主，市場供給充足，客戶各層次需求結構合理，國傢宏觀調控政策對本地影響較小，價格緩慢攀升。
一二季度房價走勢逆轉。 湖南中原地產資源中心總監陳世霞說，從市場面來看，4月房價上漲明顯，政策調控力度低於預期，加之市場需求推動，隨後市場趨於溫和，房價略有收縮。
事實上，在新國五條落地不力的背景下，包括長沙這樣的二線城市，在4、5月份也進入瞭一個市場快速勃發的窗口期，因為銷售量的同步走高，長沙房價也開始出現一定緩慢上揚。
進入6月，這一上揚的態勢開始被 攔截 。數據顯示，2013年6月長沙內六區商品住宅成交價格指數為260.76點，較上月減少1.15點，各面積子市場中，除120-144平方米子市場價格指數增長3.75點，其餘子市場小幅下降。
市場主體仍然以剛需為主，這類型客戶對於價格敏感度是相當高的，一旦價格上升到一定程度，那麼隨著剛需客戶的猶豫心理加重，房價上漲的速度也會被降下來。 長沙萬科一位不願意透露姓名的負責人說。
分析 高端產品靜電機安裝拉升整體價格
一個細節是，從今年上半年長沙房地產市場的格局來看，整體房價的上揚，也跟產品供應結構有關 隨著高端物業價格的提拉作用，市場均價被整體拉高。而在這一價格走勢背後，市
場梯級價格日漸明顯，兩極分化苗頭初顯。
1-6月份，長沙地區（含三縣市）新建商品房（含單位集資房）中，開福區網簽平均價格最高 住宅網簽均價7462元/平方米，非住宅網簽均價16294元/平方米。
從開福區上半年樓市表現看來，長沙開福萬達廣場的上半年銷售額為開福區成為長沙房價最高區域埋下伏筆。就在某研究機構發佈的2013年上半年長沙房企銷售排行榜中，大連萬達集團股份有限公司以19.61億銷售金額位居榜首。
作為長沙高端項目集中區，天心區和開福區均價一直穩定在7000元/平方米之上， 中心及沿江區域高品質項目雲集是拉高整體均價的主要原因。 陳世霞說。
銷量居首位的嶽麓區價格低位徘徊，對內六區整體價格水平影響顯著，望城區供應充足，價格一直在低位徘徊，相對平穩。
聚 惠 長沙 星 樓盤 7月搜房網看房團報名火熱開啟
姓名： 必填 手機： 必填 人數： 必填 線路： 必選
精裝大盤時代傾城 搜房會員5千享5萬
早安禦府 ?a href="http://changhua.officego123.com/">汽車美容戆裁废?搜房會員獨享93折再減兩萬
相關新聞：
星城名片 二線城市裡崛起的房地產投資新貴
上半年湖南房價增速翻一番 同比上漲5.1%
城市擴張 助推長沙房地產規模向1.5線城市跨進
上半年湖南GDP增速達目標線 同比增長10%台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦
1-6月長沙新房網簽增六成 累計網簽952.77萬平
A786D2DF5EE2CB50
文章標籤
全站熱搜
留言列表
